Nach einem Anstieg in den ersten beiden Monaten des Jahres ist der Indikator für Baubeginne im Wohnungsbau im März um 0,1 Prozent gesunken. Die Statistiken von Byggfakta zeigen jedoch, dass die Gesamtzahl der Baubeginne im März gestiegen ist.
Der Indikator, der die Baubeginne für alle neu errichteten Gebäude erfasst, aber Tiefbau- und Infrastrukturprojekte außen vor lässt, stieg im März um 0,4 Prozent und damit genauso stark wie im Vormonat.
„Insgesamt ist der Indikator im vergangenen Jahr ziemlich stabil auf dem derzeitigen Niveau geblieben. Obwohl nach wie vor eine große Unsicherheit darüber besteht, wie aktiv die Projekte wirklich betrieben werden, mit deren Bau begonnen wurde, sieht es jetzt nicht mehr so düster aus wie zuvor. Nicht zuletzt trägt eine weniger unsichere Wirtschafts- und Zinssituation zu einer Verbesserung der Bedingungen bei‟, sagt Tor Borg, Leiter der Analyseabteilung von Citymark Analys und Byggfakta.
Wohnungsbau geht leicht zurück
Im Wohnungsbau verzeichnete der Indikator im Januar und Februar einen leichten Anstieg, ging dann aber im März um 0,1 Prozent zurück ‒ und verzeichnete im Vergleich zum März 2023 ein Rückgang um 3 Prozent. Doch obwohl eine Korrektur der Zahlen für die letzten Monate nach unten notwendig war, zeigt sich, dass sich der Sektor nach dem Tiefpunkt im Herbst offenbar im Winter und Frühjahr leicht erholt hat.
„Der Indikator zeigt, dass die Baubeginne sich hier im letzten halben Jahr nach dem Tiefpunkt leicht erholt haben. Ob es an Projektentwicklern liegt, die bewilligte Investitionszuschüsse nicht verlieren wollen und daher die Projekte starten, ob es am optimistischeren Zinsumfeld und der stabileren Kostensituation liegt, ist schwer zu sagen. Unabhängig von den Ursachen verzeichnen wir aber eine sehr schwache Erholung, ausgehend von einem sehr niedrigen Niveau‟, so Tor Borg.
Andere Gebäude
Bei den anderen Immobilien stieg der Indikator im März um 0,6 Prozent, was eine Verbesserung gegenüber dem Negativtrend der letzten Monate darstellt. Aufs Jahr gesehen, hat der Indikator hier um 1 Prozent zugenommen.
„Der Indikator für Immobilien außerhalb des Wohnsektors, der im Spätsommer historische hohe Werte erreichte, hat in den letzten Monaten etwas nachgelassen. Es ist aber zu früh, um ausgehend von einem positiven Monatsergebnis zu sagen, dass der Rückgang vorbei ist‟, sagt Tor Borg.
Quelle: Byggvärlden